1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.9万円/㎡
前年比+5.2%
横浜市南区
58.4万円/㎡
前年比-0.6%
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ルミナス横浜阪東橋
神奈川県横浜市南区山王町一丁目
京急本線 / 黄金町駅 徒歩4分
1997年築 / 11階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
4,658万円
72.1万円/㎡
3,407
4,241
5,074
5,908
AI査定結果
推定相場価格
4,658万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,241万円〜5,074万円
65.7万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
ルミナス横浜阪東橋
4,500万円（69.7万円/㎡）/ 4階 / 64.59㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は70.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 4,500万円 | 69.7万円 | 4階 | 64.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/05 | 5,780万円 | 79.9万円 | 7階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 5,880万円 | 81.3万円 | 7階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 5,980万円 | 82.7万円 | 7階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 3,880万円 | 64.7万円 | 2階 | 60㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/25 | 4,290万円 | 71.5万円 | 2階 | 60㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/22 | 3,980万円 | 66.3万円 | 2階 | 60㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/19 | 4,280万円 | 59.2万円 | 7階 | 72.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 4,480万円 | 74.5万円 | 8階 | 60.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/05 | 3,680万円 | 65.4万円 | 1階 | 56.24㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/05/28 | 4,580万円 | 76.2万円 | 8階 | 60.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/26 | 4,498万円 | 69.6万円 | 6階 | 64.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 3,680万円 | 61.3万円 | 1階 | 60㎡ | 2SDK | 北東 |
| 2024/04/30 | 3,680万円 | 61.3万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/09 | 3,680万円 | 61.3万円 | 1階 | 60㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2024/02/27 | 4,680万円 | 72.5万円 | 6階 | 64.59㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/18 | 4,790万円 | 74.2万円 | 6階 | 64.59㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/27 | 4,880万円 | 75.6万円 | 6階 | 64.59㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は58.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ルミナス横浜阪東橋 横浜市南区山王町一丁目 | 黄金町駅4分 | 4,500万円 | 69.7万円 | 64.59㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/20 | サンヴェール横浜永田グランテラス 横浜市南区永田北一丁目 | 井土ケ谷駅13分 | 3,380万円 | 56.2万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2024/05/08 | ナイスアーバン井土ヶ谷弐番館 横浜市南区永田東三丁目 | 井土ケ谷駅11分 | 3,280万円 | 58.0万円 | 56.55㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/08 | ナイスアーバン井土ケ谷壱番館 横浜市南区永田東三丁目 | 井土ケ谷駅10分 | 4,390万円 | 57.4万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/12 | ライオンズプラザ井土ケ谷第2 横浜市南区永田東三丁目 | 井土ケ谷駅7分 | 3,480万円 | 52.9万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/27 | サウス・スクエア100横浜・弘明寺 横浜市南区六ツ川二丁目 | 弘明寺駅13分 | 3,999万円 | 61.0万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 102戸 | RC |
| 2025/07/13 | モリスガーデンヒルズ井土ケ谷 横浜市南区永田東一丁目 | 井土ケ谷駅9分 | 3,980万円 | 53.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/25 | ウインベルコーラス井土ケ谷 横浜市南区永田東一丁目 | 井土ケ谷駅6分 | 2,990万円 | 55.0万円 | 54.37㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/04 | サウスヒルズ横浜弘明寺 横浜市南区六ツ川一丁目 | 弘明寺駅12分 | 3,899万円 | 57.0万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/21 | ナイスアーバン井土ケ谷フラッツ 横浜市南区永田東一丁目 | 井土ケ谷駅4分 | 4,480万円 | 66.4万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/05 | エミナンス井土ケ谷 横浜市南区井土ケ谷上町 | 井土ケ谷駅4分 | 4,080万円 | 59.4万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 92戸 | RC |
| 2025/06/02 | アークプラザ弘明寺 横浜市南区永田南一丁目 | 弘明寺駅4分 | 4,090万円 | 65.3万円 | 62.61㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/07 | ダイアパレス清水ケ丘スウィートガーデン 横浜市南区南太田二丁目 | 井土ケ谷駅8分 | 3,299万円 | 65.0万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/21 | ダイアパレス清水ヶ丘スウィートガーデン 横浜市南区南太田二丁目 | 井土ケ谷駅8分 | 3,590万円 | 54.3万円 | 66.12㎡ | 3LD | 7階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.2%上昇、横浜市南区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は横浜市南区の平均と比較して19.3%割高です。
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京急本線 / 上大岡駅 徒歩 13分
1996年築 / 6階建 / 11戸 / RC造
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神奈川県横浜市南区大岡四丁目
京急本線 / 上大岡駅 徒歩 14分
1996年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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